С 29 декабря 2015 года существенно изменяется количество видов сделок с недвижимостью, которые подлежат нотариальному удостоверению.
Теперь сделки, по продажи недвижимости с долями несовершеннолетних в праве подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Это правило относится и к ограниченно дееспособным гражданам – собственникам (сособственникам) комнат, квартир, домов, земельных участков и т.п.
Также обязательному нотариальному удостоверению (договор у нотариуса) подлежат сделки по распоряжению недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки. Это недееспособные граждане, граждане, находящиеся на попечении и под патронажем.
Кроме того, законодатель ограничил право супругов (бывших супругов) на заключение соглашения о разделе общего совместно нажитого в период брака имущества в простой письменной форме. С 29.12.2015 года данное соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Данные изменения в законодательство направлены на уменьшение рисков граждан при проведении сделок купли-продажи квартир, комнат, домов и другой недвижимости, заключения соглашений, так как нотариальные требования к совершению данных сделок выше, чем требования сделок, совершенных в простой письменной форме.
Но при этом на лицо, ограничение прав граждан на выбор способа совершения сделки: нотариально удостоверенная или простая письменная, особенно при наличии высоких ставок государственной пошлины нотариальных действий, простых условий совершения сделок.