Согласно Земельному кодексу РФ участниками земельных отношений являются не только граждане, но и юридические лица, а также, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Земельные участки могут предоставляться юридическим лицам — в собственность либо в аренду, в безвозмездное срочное пользование; в постоянное (бессрочное) пользование.
Земельные участки могут быть предоставлены в собственность юридических лиц из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на основании:
- решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
- договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
- договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
- договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:
- земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;
- земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;
- земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;
В соответствии с законом продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, проводится как на торгах, так и без проведения торгов в зависимости от порядка и целей использования земельного участка.
Законодательством также предусмотрены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, юридическому лицу в собственность бесплатно.
Согласно Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков в аренду происходит на основании торгов, так и без проведения торгов.
Закон также допускает приобретение земельных участков по таким основаниям, как наследование, правопреемство при реорганизации юридического лица.